Готовые исследования

Весь загородный рынок Московского региона за 2006-2008 годы. Сравнительный анализ. (Декабрь 2008)

Оглавление/содержание исследования

Оглавление	2
Копирайт	9
Введение	10
*1. Характеристика объемов и структуры предложения загородного рынка в Московском регионе*	11
*1.1. Изменение объемов предложения и качественных характеристик загородного рынка в Подмосковье в 2006-2008 гг.*	11
1.1.1. Распределение количества объектов по сегментам в 2006-2008 гг.	11
1.1.2. Характеристика количества объектов, ушедших с рынка и впервые вышедших на рынок в 2006-2008 гг.	12
1.1.3. Распределение средней площади поселка по сегментам (коттеджи, таунхаусы) в 2006-2008 гг.	14
1.1.4. Распределение среднего количества домовладений в поселках/жилых комплексах по сегментам в 2006-2008 гг.	15
1.1.5. Распределение средней площади индивидуальных земельных участков по сегментам (коттеджи, таунхаусы) в 2006-2008 гг.	16
1.1.6. Распределение средней площади домовладений по сегментам в 2006-2008 гг.	17
1.1.7. Распределение общего объема рынка в квадратных метрах по сегментам в 2006-2008 гг.	18
1.2. Распределение количества объектов загородного рынка Подмосковья по направлениям в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	19
1.2.1. Распределение количества коттеджных поселков по направлениям в 2006- 2008 гг.	19
1.2.2. Карта размещения коттеджных поселков по направлениям	20
1.2.3. Распределение количества поселков таунхаусов по направлениям в 2006- 2008 гг.	21
1.2.4. Карта размещения поселков таунхаусов по направлениям	22
1.2.5. Распределение количества загородных жилых комплексов по направлениям в 2006-2008 гг.	23
1.2.6. Карта размещения загородных жилых комплексов по направлениям	24
1.3. Распределение количества объектов загородного рынка Подмосковья по сегментам и направлениям в 2006-2008 гг. в разрезе лет	25
1.3.1. Распределение количества объектов по сегментам и направлениям в 3 квартале 2008 г.	25
1.3.2. Распределение количества объектов по сегментам и направлениям в 1 квартале 2008 г.	26
1.3.3. Распределение количества объектов по сегментам и направлениям в 1 квартале 2007 г.	27
1.3.4. Распределение количества объектов по сегментам и направлениям в 1 квартале 2006 г.	28
1.4. Распределение количества объектов загородного рынка Подмосковья по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	29
1.4.1. Распределение количества коттеджных поселков по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг.	29
1.4.2. Распределение количества поселков таунхаусов по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг.	29
1.4.3. Распределение количества загородных жилых комплексов по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг.	29
1.4.4. Карта размещения поселков/жилых комплексов Подмосковья по удаленности от МКАД	30
1.5. Распределение количества объектов по количеству домовладений в поселках/жилых комплексах загородного рынка Подмосковья в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	31
1.5.1. Распределение количества коттеджных поселков по количеству домов в 2006-2008 гг.	31
1.5.2. Распределение количества поселков таунхаусов по количеству квартир-секций в 2006-2008 гг.	32
1.5.3. Распределение количества загородных жилых комплексов по количеству квартир в 2006-2008 гг.	32
1.6. Распределение количества поселков (коттеджи, таунхаусы) загородного рынка Подмосковья по средней площади индивидуальных земельных участков в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	33
1.6.1. Распределение количества коттеджных поселков по средней площади индивидуальных земельных участков в 2006-2008 гг.	33
1.6.2. Распределение количества поселков таунхаусов по средней площади индивидуальных земельных участков в 2006-2008 гг.	34
1.7. Распределение количества объектов загородного рынка Подмосковья по средней площади домовладений в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	35
1.7.1. Распределение количества коттеджных поселков по средней площади домов в 2006-2008 гг.	35
1.7.2. Распределение количества поселков таунхаусов по средней площади квартир-секций в 2006-2008 гг.	36
1.7.3. Распределение количества загородных жилых комплексов по типам квартир в 2006-2008 гг.	37
1.7.4. Распределение средней площади квартир в загородных жилых комплексах по комнатности в 2006-2008 гг.	38
1.8. Распределение количества объектов загородного рынка Подмосковья по стадиям строительства в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	39
1.8.1. Распределение количества коттеджных поселков по стадиям строительства в 2006-2008 гг.	39
1.8.2. Распределение количества поселков таунхаусов по стадиям строительства в 2006-2008 гг.	40
1.8.3. Распределение количества загородных жилых комплексов по стадиям строительства в 2006-2008 гг.	41
1.9. Распределение количества объектов загородного рынка Подмосковья по сегментам и стадиям строительства в 2006-2008 гг. в разрезе лет	42
1.9.1. Распределение количества объектов по сегментам и стадиям строительства в 3 квартале 2008 г.	42
1.9.2. Распределение количества объектов по сегментам и стадиям строительства в 1 квартале 2008 г.	43
1.9.3. Распределение количества объектов по сегментам и стадиям строительства в 1 квартале 2007 г.	44
1.9.4. Распределение количества объектов по сегментам и стадиям строительства в 1 квартале 2006 г.	45
1.10. Распределение количества объектов загородного рынка Подмосковья по материалу домов в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	46
1.10.1. Распределение количества коттеджных поселков по материалу домов в 2006-2008 гг.	46
1.10.2. Распределение количества поселков таунхаусов по материалу домов в 2006-2008 гг.	47
1.10.3. Распределение количества загородных жилых комплексов по материалу домов в 2006-2008 гг.	48
1.11. Распределение количества объектов загородного рынка Подмосковья по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	49
1.11.1. Распределение количества коттеджных поселков по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг.	49
1.11.2. Распределение количества поселков таунхаусов по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг.	50
1.11.3. Распределение количества загородных жилых комплексов по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг.	51
1.12. Распределение количества объектов загородного рынка Подмосковья по сегментам и наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. в разрезе лет	52
1.12.1. Распределение количества объектов по сегментам и наличию инфраструктуры в 3 квартале 2008 г.	52
1.12.2. Распределение количества объектов по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2008 г.	53
1.12.3. Распределение количества объектов по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2007 г.	54
1.12.4. Распределение количества объектов по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2006 г.	55
1.13. Распределение средней площади домовладений загородного рынка Подмосковья по направлениям в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	56
1.13.1. Распределение средней площади домов в коттеджных поселках по направлениям в 2006-2008 гг.	56
1.13.2. Распределение средней площади квартир-секций в поселках таунхаусов по направлениям в 2006-2008 гг.	57
1.13.3. Распределение средней площади квартир в загородных жилых комплексах по направлениям в 2006-2008 гг.	58
1.14. Распределение средней площади домовладений загородного рынка Подмосковья по сегментам и направлениям в 2006-2008 гг. в разрезе лет	59
1.14.1. Распределение средней площади домовладений по сегментам и направлениям в 3 квартале 2008 г.	59
1.14.2. Распределение средней площади домовладений по сегментам и направлениям в 1 квартале 2008 г.	60
1.14.3. Распределение средней площади домовладений по сегментам и направлениям в 1 квартале 2007 г.	61
1.14.4. Распределение средней площади домовладений по сегментам и направлениям в 1 квартале 2006 г.	62
*2. Динамика и сложившийся уровень цен на рынке загородного жилья Подмосковья*	63
*2.1. Динамика цен на рынке загородного жилья Подмосковья в 2006-2008 гг.*	63
2.1.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. (включая стоимость земли) по сегментам в 2006-2008 гг.	63
2.1.2. Распределение средней стоимости домовладения по сегментам в 2006-2008 гг.	64
2.1.3. Распределение средней стоимости эксплуатации по сегментам в 2006-2008 гг.	65
2.1.4. Распределение общего объема рынка в деньгах по сегментам в 2006-2008 гг.	66
2.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. загородного жилья Подмосковья по направлениям в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	67
2.2.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в коттеджных поселках по направлениям в 2006-2008 гг.	67
2.2.2. Карта динамики и сложившегося уровня цен за 1 кв.м. в коттеджных поселках по направлениям	68
2.2.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в поселках таунхаусов по направлениям в 2006-2008 гг.	69
2.2.4. Карта динамики и сложившегося уровня цен за 1 кв.м. в поселках таунхаусов по направлениям	70
2.2.5. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в загородных жилых комплексах по направлениям в 2006-2008 гг.	71
2.2.6. Карта динамики и сложившегося уровня цен за 1 кв.м. в загородных жилых комплексах по направлениям	72
2.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. загородного жилья Подмосковья по сегментам и направлениям в 2006-2008 гг. в разрезе лет	73
2.3.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и направлениям в 3 квартале 2008 г.	73
2.3.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и направлениям в 1 квартале 2008 г.	74
2.3.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и направлениям в 1 квартале 2007 г.	75
2.3.4. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и направлениям в 1 квартале 2006 г.	76
2.4. Распределение средней стоимости 1 кв.м. загородного жилья Подмосковья по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	77
2.4.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в коттеджных поселках по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг.	77
2.4.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в поселках таунхаусов по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг.	77
2.4.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в загородных жилых комплексах по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг.	77
2.4.4. Карта динамики и сложившегося уровня цен за 1 кв.м. в разных сегментах загородного рынка Подмосковья по удаленности от МКАД	78
2.5. Распределение средней стоимости 1 кв.м. загородного жилья Подмосковья по стадиям строительства в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	79
2.5.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в коттеджных поселках по стадиям строительства в 2006-2008 гг.	79
2.5.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в поселках таунхаусов по стадиям строительства в 2006-2008 гг.	80
2.5.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в загородных жилых комплексах по стадиям строительства в 2006-2008 гг.	81
2.6. Распределение средней стоимости 1 кв.м. загородного жилья Подмосковья по сегментам и стадиям строительства в 2006-2008 гг. в разрезе лет	82
2.6.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и стадиям строительства в 3 квартале 2008 г.	82
2.6.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и стадиям строительства в 1 квартале 2008 г.	83
2.6.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и стадиям строительства в 1 квартале 2007 г.	84
2.6.4. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и стадиям строительства в 1 квартале 2006 г.	85
2.7. Распределение средней стоимости 1 кв.м. загородного жилья Подмосковья по материалу домов в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	86
2.7.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в коттеджных поселках по материалу домов в 2006-2008 гг.	86
2.7.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в поселках таунхаусов по материалу домов в 2006-2008 гг.	87
2.7.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в загородных жилых комплексах по материалу домов в 2006-2008 гг.	88
2.8. Распределение средней стоимости 1 кв.м. загородного жилья Подмосковья по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	89
2.8.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в коттеджных поселках по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг.	89
2.8.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в поселках таунхаусов по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг.	90
2.8.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в загородных жилых комплексах по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг.	91
2.9. Распределение средней стоимости 1 кв.м. загородного жилья Подмосковья по сегментам и наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. в разрезе лет	92
2.9.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и наличию инфраструктуры в 3 квартале 2008 г.	92
2.9.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2008 г.	93
2.9.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2007 г.	94
2.9.4. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2006 г.	95
2.10. Распределение средней стоимости домовладений на загородном рынке Подмосковья по направлениям в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	96
2.10.1. Распределение средней стоимости домов в коттеджных поселках по направлениям в 2006-2008 гг.	96
2.10.2. Распределение средней стоимости квартир-секций в поселках таунхаусов по направлениям в 2006-2008 гг.	97
2.10.3. Распределение средней стоимости квартир в загородных жилых комплексах по направлениям в 2006-2008 гг.	98
2.11. Распределение средней стоимости домовладений на загородном рынке Подмосковья по сегментам и направлениям в 2006-2008 гг. в разрезе лет	99
2.11.1. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и направлениям в 3 квартале 2008 г.	99
2.11.2. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и направлениям в 1 квартале 2008 г.	100
2.11.3. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и направлениям в 1 квартале 2007 г.	101
2.11.4. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и направлениям в 1 квартале 2006 г.	102
2.12. Распределение средней стоимости домовладений на загородном рынке Подмосковья по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	103
2.12.1. Распределение средней стоимости домов в коттеджных поселках по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг.	103
2.12.2. Распределение средней стоимости квартир-секций в поселках таунхаусов по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг.	104
2.12.3. Распределение средней стоимости квартир в загородных жилых комплексах по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг.	105
2.13. Распределение средней стоимости домовладений на загородном рынке Подмосковья по стадиям строительства в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	106
2.13.1. Распределение средней стоимости домов в коттеджных поселках по стадиям строительства в 2006-2008 гг.	106
2.13.2. Распределение средней стоимости квартир-секций в поселках таунхаусов по стадиям строительства в 2006-2008 гг.	107
2.13.3. Распределение средней стоимости квартир в загородных жилых комплексах по стадиям строительства в 2006-2008 гг.	108
2.14. Распределение средней стоимости домовладений на загородном рынке Подмосковья по сегментам и стадиям строительства в 2006-2008 гг. в разрезе лет	109
2.14.1. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и стадиям строительства в 3 квартале 2008 г.	109
2.14.2. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и стадиям строительства в 1 квартале 2008 г.	110
2.14.3. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и стадиям строительства в 1 квартале 2007 г.	111
2.14.4. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и стадиям строительства в 1 квартале 2006 г.	112
2.15. Распределение средней стоимости домовладений на загородном рынке Подмосковья по материалу домов в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	113
2.15.1. Распределение средней стоимости домов в коттеджных поселках по материалу в 2006-2008 гг.	113
2.15.2. Распределение средней стоимости квартир-секций в поселках таунхаусов по материалу домов в 2006-2008 гг.	114
2.15.3. Распределение средней стоимости квартир в загородных жилых комплексах по материалу домов в 2006-2008 гг.	115
2.16. Распределение средней стоимости домовладений на загородном рынке Подмосковья по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	116
2.16.1. Распределение средней стоимости домов в коттеджных поселках по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг.	116
2.16.2. Распределение средней стоимости квартир-секций в поселках таунхаусов по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг.	117
2.16.3 Распределение средней стоимости квартир в загородных жилых комплексах по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг.	118
2.17. Распределение средней стоимости домовладений на загородном рынке Подмосковья по сегментам и наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. в разрезе лет	119
2.17.1. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и наличию инфраструктуры в 3 квартале 2008 г.	119
2.17.2. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2008 г.	120
2.17.3. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2007 г.	121
2.17.4. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2006 г.	122
2.18. Распределение средней стоимости эксплуатации на загородном рынке Подмосковья по направлениям в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	123
2.18.1. Распределение средней стоимости эксплуатации в коттеджных поселках по направлениям в 2006-2008 гг.	123
2.18.2. Распределение средней стоимости эксплуатации в поселках таунхаусов по направлениям в 2006-2008 гг.	124
2.18.3 Распределение средней стоимости эксплуатации в загородных жилых комплексах по направлениям в 2006-2008 гг.	125
2.19. Распределение средней стоимости эксплуатации на загородном рынке Подмосковья по сегментам и направлениям в 2006-2008 гг. в разрезе лет	126
2.19.1. Распределение средней стоимости эксплуатации по сегментам и направлениям в 3 квартале 2008 г.	126
2.19.2. Распределение средней стоимости эксплуатации по сегментам и направлениям в 1 квартале 2008 г.	127
2.19.3. Распределение средней стоимости эксплуатации по сегментам и направлениям в 1 квартале 2007 г.	128
2.19.4. Распределение средней стоимости эксплуатации по сегментам и направлениям в 1 квартале 2006 г.	129
2.20. Распределение средней стоимости эксплуатации на загородном рынке Подмосковья по количеству домовладений в поселке/жилом комплексе в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	130
2.20.1. Распределение средней стоимости эксплуатации в коттеджных поселках по количеству домов в 2006-2008 гг.	130
2.20.2. Распределение средней стоимости эксплуатации в поселках таунхаусов по количеству квартир-секций в 2006-2008 гг.	131
2.20.3 Распределение средней стоимости эксплуатации в загородных жилых комплексах по количеству квартир в 2006-2008 гг.	132
2.21. Распределение средней стоимости эксплуатации на загородном рынке Подмосковья по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов	133
2.21.1. Распределение средней стоимости эксплуатации в коттеджных поселках по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг.	133
2.21.2. Распределение средней стоимости эксплуатации в поселках таунхаусов по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг.	134
2.21.3 Распределение средней стоимости эксплуатации в загородных жилых комплексах по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг.	135
2.22. Распределение средней стоимости эксплуатации на загородном рынке Подмосковья по сегментам и наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. в разрезе лет	136
2.22.1. Распределение средней стоимости эксплуатации по сегментам и наличию инфраструктуры в 3 квартале 2008 г.	136
2.22.2. Распределение средней стоимости эксплуатации по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2008 г.	137
2.22.3. Распределение средней стоимости эксплуатации по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2007 г.	138
2.22.4. Распределение средней стоимости эксплуатации по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2006 г.	139

На страницу исследования

Заказать это исследование

Пресса о нас

Metrinfo.Ru: Квартира в Котельниках: экономим на покупке до 4 миллионов рублей

Сегодня москвич, обитающий в обычном московском районе (не в Центре!) может провернуть весьма выгодную сделку. Продав квартиру в столице, - приобрести целых две в Котельниках. Например, - для себя и пожилых родителей или для себя и повзрослевшего ребенка. В зависимости от стоимости московского жилья, удастся купить две двухкомнатных или однокомнатную и двухкомнатную квартиру. При этом уезжать Бог знает куда не придется – Котельники вот они, под боком у столицы. И до ближайшей станции метро вас могут доставить абсолютно бесплатно.

Квартирный ряд: Динамика цен на рынке недвижимости

Падение цен на рынке недвижимости остановилось. Надолго ли? Эти и другие вопросы стали предметом обсуждения на второй аналитической бизнес-конференции «Позитивные перемены рынка недвижимости, строительства и финансов», которая прошла в Московском бизнес-клубе.

Ведомости: Покупатели пошли в разведку

В марте — апреле в Москве было зарегистрировано почти вдвое больше сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке, чем в январе — феврале: 9124 против 4626, свидетельствуют данные управления Федеральной регистрационной службы (ФРС) по Москве.

Все статьи »

Портфолио

Анализ перспектив развития рынка новостроек ЗАО г.Москвы до 2012 г

Заказчик:
Компания Интеко

Анализ перспектив развития рынка новостроек ЗАО г.Москвы до 2012 г., объемов предложения и динамики цен в разных сегментах жилья и на разные типы квартир.

Исследование структуры спроса и потребительских предпочтений на жилую недвижимость Черногории

Заказчик:
Компания Инвест-Нова

Исследование структуры спроса и потребительских предпочтений на жилую недвижимость Черногории со стороны населения Москвы (апартаменты, коттеджная застройка), оценка динамики, тенденций и перспектив рынка жилья в Черногории, оценка потребительских свойств представленного проекта перспективной застройки на Черногорском побережье и определение портрета потенциального покупателя данного жилого комплекса.

Определение оптимальной концепции застройки земельного участка в 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе

Заказчик:
Компания Новая Площадь

Определение оптимальной концепции застройки земельного участка в 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе, анализ структуры предложения в сегменте квартирных домов-новостроек и малоэтажной загородной застройки, определение возможных объемов строительства, доходной части и темпов продаж различных вариантов реализации проекта.

Все проекты »