Все заявленные на рынке загородные жилые комплексы (ЖК, расположенные вне Москвы и городов Подмосковья), строящиеся и предлагаемые к продаже в настоящий момент. Всего исследование включает 145 домов (корпусов), которые объединены в 31 жилой комплекс.
Данное исследование является обновлением аналогичных исследований прошлых лет. В него включена динамика рынка загородных жилых комплексов за 2 квартала 2008 года. Помимо этого, в данном исследовании застройщики объектов отделены от посредников и уполномоченных риэлтеров.
С этого года Аналитический центр «acirn.ru» выпускает исследования по загородному рынку недвижимости Московского региона ежеквартально. В течение 2008 года будет проведено 12 исследований, т.е. по 4 исследования (март, июнь, сентябрь, декабрь) для каждого сегмента (коттеджные поселки, таунхаусы, загородные жилые комплексы). Это позволит:
- поквартально отслеживать, какие поселки ушли с рынка, а какие вышли на рынок; - понимать время экспозиции объектов и средние темпы продаж; - знать, как меняется цена на коттеджи/таунхаусы в поселках и квартиры в ЗЖК ежеквартально; - следить, как меняется цена в зависимости от сезонности и стадии строительства; - ежеквартально следить за динамикой каждого из сегментов рынка и понимать его тенденции и перспективы
Практическое использование исследования
Данное исследование позволяет оперативно решать стандартный набор задач, стоящий перед любым инвестором, застройщиком, девелопером или риэлтером, не прибегая каждый раз к первичному сбору данных или проведению отдельного исследования:
Экспресс-оценка новых участков под застройку.
Анализ конкурентной среды.
Расчет доходной части и экономики строительных проектов.
Составление маркетинговой части задания на проектирование.
Обоснование целесообразности того или иного проекта для банков, соинвесторов и партнеров.
Методика проведения исследования – полностью полевые исследования
Прямой сбор первичной информации обо всех жилых комплексах с помощью телефонных интервью застройщиков и уполномоченных риэлтеров, а также путем посещения объектов, по которым существует противоречивая информация.
Создание уникальной базы данных жилых комплексов и обработка исходной информации. Приведение данных обо всех объектах к единому формату в виде паспортов объектов, а также построение аналитических распределений и взаимозависимостей параметров.
Объем исследования
89 страниц фактического материала.
Содержание
Исследование состоит из трех основных блоков: 1. Общие данные и аналитическая информация – распределения, таблицы, зависимости. 2. Перечень всех жилых комплексов по направлениям (шоссе) с указанием проверенных цен продажи и фирм-продавцов. 3. Паспорта объектов (база жилых комплексов с перечнем всех их доступных параметров).
Форма представления материала
Исследование выполнено в табличном формате. Предоставляется в печатном виде.
Время проведения исследования
Сентябрь - Октябрь 2008 года
Исполнитель
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» acirn.ru
Название исследования: Исследование рынка загородных жилых комплексов (Сентябрь - Октябрь 2008)
Стоимость: 40 000 рублей (включая все налоги)
Для заказа исследования и выставления счета Вам необходимо заполнить приведенную ниже форму, после чего наш сотрудник свяжется с Вами. Если у Вас есть дополнительные вопросы, то Вы можете позвонить по указанному ниже телефону. Примечание! Оформление заказа не обязывает вас к приобретению исследования.
По вопросам приобретения готовых исследований обращайтесь в отдел по работе с клиентами аналитического центра acirn.ru.
Если Вы не нашли нужное исследование, или Вас интересует иная информация, то Вы можете заполнить заявку на проведение индивидуального исследования или запрос на предоставление нужной Вам информации.
Подробнее
Симптомы падения цен на недвижимость становятся все более очевидными. Казалось бы, потенциальным продавцам надо поторопиться выйти из рынка и зафиксировать прибыль. Но не все так однозначно. Существует достаточно много аргументов как за немедленную продажу недвижимости, так и против.
Итоги января на столичном рынке недвижимости оказались запутанными. Квартиры вроде бы продолжают дешеветь. В долларах. (См. таблицу ниже.) А в рублях - дорожают. Этому есть объяснение: рубль упал в цене. Однако понятнее от таких выкладок положение дел не становится.
Если исходить из текущих цен на нефть, уровня доступности кредита и его стоимости, цена московского жилья, несмотря на тенденцию к снижению, все еще примерно втрое выше своего «справедливого уровня».
Исследование целесообразности организации жилых апартаментов в башне Федерация делового центра «Москва-СИТИ»
Заказчик:
Корпорация MIRAX GROUP
Исследование целесообразности организации жилых апартаментов в башне Федерация делового центра «Москва-СИТИ».
Исследование площадки под застройку нового жилого комплекса в подмосковной Апрелевке
Заказчик:
Группа компаний Ренова (ТНК-BP, Суал)
Исследование площадки под застройку нового жилого комплекса в подмосковной Апрелевке, около 100.000 кв.м. (сейчас ЖК «Апрелевский», ведется строительство первой-второй очередей). Создание и последующая реализация стратегии продажи и продвижения, ценовой политики, комплекса мер по рекламе и PR, создание и поддержка промо-сайта объекта.
Исследование структуры спроса и потребительских предпочтений на жилье коттеджного типа в г.Казани
Заказчик:
Девелоперская корпорация Антей
Исследование структуры спроса и потребительских предпочтений на жилье коттеджного типа в г. Казани и пригороде со стороны населения Казани, оценка потребительских свойств проектируемого коттеджного поселка, определение емкости рынка коттеджного жилья в г. Казани.
